§5

Nutzung

1. Der Pächter ist verpflichtet, das Pachtgrundstück im Sinne einer kleingärtnerischen Nutzung ordnungsgemäß zu bewirtschaften und in gutem Kulturzustand zu erhalten, um die Ordnung im Vereinsgebiet zu sichern. Der Einsatz von Schädlingsbekämpfungsmitteln und der Einsatz von Düngerstoffen dürfen nur durch ökologisch unbedenkliche Mittel und Mengen erfolgen. Diesbezügliche Auflagen der Hansestadt Lübeck und sonstige Rechtsvorschriften sind zu beachten.
2. Das Parken von Fahrzeugen aller Art – ausgenommen Fahrräder und Mopeds – und das Aufstellen von Campingzelten und Wohnwagen sowie das Trocknen größerer Wäschemengen auf den Parzellen sind nicht gestattet.
3. Die Hecken an den Wegen sind einheitlich zu pflegen und zu erhalten, soweit das Schneiden nicht durch den Verpächter erfolgt. Die Hecken dürfen, soweit vom Verpächter keine mindere Höhe vorgeschrieben wird, eine Höhe von 1,20 m nicht überschreiten. Gartenpforten der Gemeinschaftsanlage sind pfleglich zu behandeln und dürfen in ihrem Aussehen nicht verändert werden. Durch natürlichen Verschleiß zerstörte Parzellenpforten sind nach Absprache mit dem Verpächter zu ersetzen. Die Außenzäune sind vom Verpächter zu errichten und zu erhalten.
4. Die Rasenfläche soll gemäß der goldenen Regel (1/3 für Laube und Weg, 1/3 Nutzgarten, 1/3 Rasen) nicht größer als 1/3 der Gesamtgartenfläche sein.
5. Kleingarten fremde Einrichtungen, wie z.B. Antennenanlagen, Windräder mit einer Höhe von mehr als 2,7 m ab Oberkante Gelände sowie Swimmingpools sind unzulässig. Flaggenmasten dürfen eine Höhe von 5,5 m nicht überschreiten. Mobilfunkanlagen sind unzulässig.
6. Auf der verpachteten Grundstücksfläche dürfen keine Bauwerke errichtet werden. Ausgenommen davon sind Gartenlauben in den Ausmaßen, wie sie sich aus dem Bundeskleingartengesetz in der jeweils geltenden Fassung ergeben (z. Zt. Gartenlauben in einfacher Ausstattung einschließlich überdachten Freisitz mit höchstens 24 Quadratmeter Grundfläche). Das zu errichtende Bauwerk muss sich im Kleingarten als eine Einheit darstellen. Gewächshäuser dürfen errichtet werden, wenn ihre Grundfläche nicht mehr als 3% der Grundstücksfläche beträgt, jedoch nicht größer als 12 Quadratmeter ist und die Firsthöhe, gemessen an Oberkante Gelände 2,5 m nicht überschreitet. Das Gewächshaus ist freistehend zu errichten. Außenwände dürfen nicht mit Blech oder Dachpappe verkleidet werden. Sofern bei der Übernahme der Kleingartenparzelle eine durch den Vorpächter errichtete größere Laube vorhanden ist, muss diese Gartenlaube von dem vertragsabschließenden Pächter binnen drei Monaten – Fristverlängerung kann beim Vorstand des Verpächters beantragt werden – auf das erlaubte Maß zurück gebaut werden. Der Pächter hat für jeden Neubau, Umbau oder Anbau – die Parteien sind sich darüber einig, dass damit alle größeren baulichen Veränderungen, wie z. B. eine Laubensanierung erfasst sind – die vorherige schriftliche Zustimmung des Kleingärtnervereins selbst einzuholen und alle aus der Bebauung entstehenden Gebühren und Abgaben zu tragen. Der Abstand zu allen Nachbargrenzen muss auf jeden Fall mind. 2,5 m betragen. Zu Außengrenzen ist ein Abstand von 3,0 m einzuhalten.
7. Ein Anschluss der einzelnen Laube an das Elektrizitäts-, Gas- und Fernwärmeversorgungsnetz sowie an die Wasserversorgung und die Entwässerung und ein Telefonanschluss (Versorgungsanschlüsse) sind unzulässig. Zur Nutzung von Arbeitsstrom (Abschaltung von 22 bis 6 Uhr) sind Einzelanschlüsse mit einer Absicherung von 16 Ampere zulässig. Der Einzelanschluss ist auf der Parzelle, ca. 1,5 m von der rechten Seite der Gartenpforte aus gesehen, zu installieren und darf nicht weiterverlegt werden. Bei allen vorhandenen und ggf. zukünftig anzulegenden Wasserzapfstellen ist durch den Pächter eine ökologisch unbedenkliche Entsorgung sicherzustellen. Sofern eine zentrale Wasserversorgung vorhanden ist, hat der Pächter auf einen sparsamen Verbrauch des Wassers hinzuwirken.
8. Eine Feuerstätte, eine ortsfeste Heizeinrichtung sowie Kamine und Schornsteine sind unzulässig. Hierunter fallen insbesondere: nicht vorschriftsmäßig installierte Koch- und Heizgeräte, die mit Gas betreiben werden, ebenso entsprechende Kühlgeräte. Erlaubt sind damit vorschriftsmäßig installierte Koch-, Kühl- und Heizgeräte, die mit Gas betrieben werden, also auch Außenwandöfen. Erlaubt sind Grilleinrichtungen außerhalb der Laube mit einer Höhe bis zu 2,2 m. Dabei sind wegen des Brandschutzes die feuerpolizeilichen Abstände einzuhalten.
9. Sofern Einrichtungen und Anschlüsse nach den vorgenannten Absätzen 6, 7 und 8 bei bestehenden Pachtverhältnissen vorhanden sein sollten und diese öffentlich-rechtlich genehmigt sein sollten, so sind sie bei Pächterwechsel entschädigungslos zu entfernen.
10. Es dürfen keine Tiere gehalten werden. Ausgenommen sind Bienen, Hühner und Kaninchen (im Stall), sowie in kleinen Gartenteichen Fische, Frösche, Schildkröten u.ä. nach Genehmigung durch den Verpächter.